Ako ste vlasnik kuće, velike su šanse da ćete se prije ili kasnije zateći u suradnji s majstorom kako biste smanjili dugačak popis malih projekata popravljanja kuće, poput vješanja vrata ili zamjene slavine koja curi. Budući da je vaš dom vaša prednost broj jedan, ključno je pronaći pouzdanog majstora kojem možete vjerovati da će posao obaviti kako treba. Dobar majstor će vam doći preporučen, obavljat će kvalitetan posao po razumnim cijenama i, prije svega, poštovati vas i vaš dom.
Koraci
Metoda 1 od 2: Pronalaženje dobrih kandidata
Korak 1. Zamolite prijatelja ili člana obitelji za preporuku
Razgovarajte sa svojim najmilijima i provjerite znaju li nekoga koga bi preporučili. Zatražite od njih detaljne, iskrene povratne informacije o općem karakteru osobe i profesionalnim standardima, kao i njihovom učinku. Većina će vlasnika kuća barem jednom ili dvaput angažirati vanjsku pomoć, pa će stoga moći dati pouzdanu preporuku.
Dobivanje preporuke od ljudi koji su vam najbliži možda je najbolji način da pronađete dobrog majstora jer ćete odmah znati da možete vjerovati dotičnoj osobi da će je ispuniti na kraju dogovora
Korak 2. Potražite majstora koji odgovara računu na internetu
Mrežne web stranice za pregled poslovanja, poput HomeAdvisora i Angie's List, nude korisnicima koji plaćaju imenike mnogih različitih vrsta stručnjaka za usluge, uključujući majstore. Slično, web stranice usmjerene na povratne informacije korisnika, poput Yelpa, mogu biti korisne za uvid u to kakav posao izvođač radi. Potražite majstora s visokom ocjenom ili pozitivnim kritikama koji govore o njihovoj pravovremenosti, znanju i općoj profesionalnosti.
- Budite konkretni u pogledu vrste pomoći koju tražite u pojmovima za pretraživanje. Ako vam samo treba netko tko će vam pomoći s raznim projektima, vjerojatno ćete se moći riješiti općenitog pretraživanja poput "majstora." Ako imate problema s krovom ili vodovodom, bolje je potražiti stručnjaka za jedan ovih polja.
- Ovih dana mnogi majstori imaju svoje web stranice na kojima oglašavaju svoje usluge. Pregledavanjem web stranice majstora možete dobiti korisne informacije, povratne informacije trećih strana uvijek su bolji način za procjenu kvalitete i vrijednosti njihovog rada.
Savjet:
Ako nemate sreće na bilo kojem od poznatih web mjesta za pregled tvrtki, postoje i mnogi manje poznati resursi koje možete istražiti, poput Thumbtacka, Porcha, Kudzua i Houzza.
Korak 3. Pročitajte recenzije i tražite prijedloge na forumima za popravak doma u zajednici
Dok ste na mreži, provjerite ima li mjesto u kojem živite stranicu zajednice na kojoj možete pregledavati preporuke. Na primjer, mnoge novije četvrti i stambeni kompleksi imaju oglasne ploče na kojima stanovnici mogu podijeliti detalje o svojim iskustvima s majstorima koje su koristili u prošlosti. Jedan od ovih postova mogao bi biti sljedeća najbolja stvar od usmene preporuke ako ne poznajete nikoga tko bi vam mogao dati obećavajuću prednost.
- Druga je mogućnost proći kroz aplikaciju poput Nextdoor ili EveryBlock, koje u biti služe kao privatne društvene mreže za stanovnike određene četvrti.
- Jedna od najvećih prednosti dobivanja imena majstora putem foruma zajednice je to što znate da su već radili na kućama sličnim vašim.
Korak 4. Za brze i jednostavne poslove obratite se lokalnoj tvrtki majstora
Ako trebate samo popraviti jednu ili dvije stvari, a niste previše uporni oko dobivanja osobne preporuke, razmislite o tome da jednostavno nazovete neku od majstorskih službi koja vam se nalazi u blizini šume. Većina gradova ima barem nekoliko tvrtki koje posuđuju podugovarače za male projekte, poput zamjene polomljene pločice ili popravljanja oštećene ograde na palubi.
- Prije nego što nazovete, provjerite nudi li tvrtka uslugu koja vam je potrebna. Majstori su obučeni za obavljanje različitih zadataka, ali možda nemaju stručnost potrebnu za rješavanje specijaliziranijih projekata, poput izgradnje nadstrešnice za automobil ili ponovnog ožičenja električne utičnice.
- Također je poželjno pročitati sitni tisak u uvjetima pružanja usluge tvrtke. Mogu naplatiti skrivene naknade ili očekivati da će vlasnik kuće pokriti troškove potrebnog alata i materijala.
Korak 5. Skenirajte oglasnu ploču u vašoj lokalnoj trgovini hardvera
Ako nemate nikakvog uspjeha s mrežnim resursima, idite u najbližu trgovinu hardvera ili centar za poboljšanje doma i pogledajte oglasnu ploču postavljenu blizu ulaza. Nije rijetkost pronaći letke i posjetnice za neovisne izvođače koji traže posao na ovim mjestima. Zaposlenici u trgovinama također mogu ponuditi preporuke za majstore koje su dobavljali u prošlosti.
- Ne zaboravite uzeti suzu ili zabilježiti kontaktne podatke osobe kako biste je kasnije mogli kontaktirati ako odlučite intervjuirati ih za posao.
- Prije nego što zaposlite slobodnog majstora, uključite njegovo ime u tražilicu da vidite možete li iskopati recenzije bivših poslodavaca.
- Neki veći centri za poboljšanje doma, poput The Home Depot, čak nude i usluge kućnih majstora za odabrane projekte putem svog odjela za kućne usluge.
Metoda 2 od 2: Odabir prave osobe za posao
Korak 1. Provjerite svoje izglede za prošle ili neriješene pritužbe
U SAD -u je moguće da poslodavci prijavljuju ugovorene radnike radi prijevara, tužbi i drugih pritužbi putem web stranice Ureda za bolje poslovanje. Istražite svakog od svojih vodećih kandidata prije nego što podnesete procjenu za svoj projekt. Ako su protiv njih zabilježene neke veće pritužbe, razmislite o drugom izboru.
Angažiranje majstora bez dužne pažnje moglo bi vas natjerati na jaku glavobolju, pa čak i ostaviti ranjivu na krađu
Korak 2. Zatražite procjene od više majstora kako biste suzili svoje mogućnosti
Nakon što ste skupili nekoliko različitih majstora za koje mislite da bi mogli odgovarati vašim potrebama, neka dođu u vaš dom i pojedinačno licitiraju za vaš projekt. Ne samo da će vam to omogućiti da usporedite cijene i pronađete stopu koja najbolje odgovara vašem proračunu, već će vam i dati priliku da se s njima susretnete licem u lice, otkrijete koliko su točni i steknete osjećaj za njihov profesionalni bonton.
- Imajte na umu da je više čimbenika uključeno u kupovinu oko procjena nego samo cijena. Najniža ponuda obično će biti najatraktivnija, naravno, ali možda ćete u konačnici biti skloniji surađivati s osobom koja je bila vremenska i najpažljivija.
- Temeljita, detaljna ponuda često je znak kompetentnosti i integriteta. Ako majstor odvoji vrijeme za umanjivanje troškova povezanih sa svakim korakom projekta, to pokazuje da im je stalo da stvari učine na pravi način, a ne samo da skupe plaću.
Korak 3. Osobno razgovarajte sa svojim kandidatima
Odredite vrijeme za susret s majstorima koji su vam zapeli za oko i detaljno razgovarajte o projektu za koji ih angažirate. Kao i početna ponuda, ovo je dobra prilika da procijenite svoje izglede i na osobnoj i na profesionalnoj razini dok peglate sve važne detalje posla.
Sastavite popis pitanja koja ćete postaviti majstoru koji će vam ponuditi bolju predodžbu o njihovim kvalifikacijama. Na primjer, možete ih pitati zašto su odlučili postati majstor, koliko dugo su u poslu ili koja im je najveća snaga
Korak 4. Zamolite majstora da vam dostavi popis referenci
Svaki majstor koji vrijedi soli moći će dati izjave zadovoljnih klijenata za koje je prethodno radio. Majstori koji dolaze pripremljeni sa vlastitim nizom referenci obično su sigurna oklada. Ako vam je tu osobu osobno preporučio i prijatelj ili voljena osoba, tim bolje.
- Također je plus ako vam majstor može pokazati fotografije sličnih poslova koje su već radili u prošlosti.
- Budite oprezni s kandidatima koji odbijaju dati podatke za kontakt svojih referenci kako biste s njima mogli sami razgovarati. To može značiti da imaju što sakriti.
Korak 5. Saznajte je li majstor kojeg razmatrate pravilno osiguran
Majstori se obično ne moraju licencirati, a lijepljenje je obično potrebno samo na većim poslovima poboljšanja doma, poput dodataka i potpunih preuređenja. Međutim, uvijek želite zamoliti svog majstora da vam unaprijed dostavi dokaz o osiguranju. U najmanju ruku, neki oblik osiguranja od opće odgovornosti je ključan. Naknada radnika također je obavezna ako majstor ima druge zaposlenike koji rade pod njima.
- Svakako pregledajte policu osiguranja vašeg kandidata zajedno s ostatkom njihove dokumentacije. Dobra polica općeg osiguranja od odgovornosti ponudit će izvođaču pokriće od najmanje 1 milijun USD po odštetnom zahtjevu.
- Što se tiče zapošljavanja majstora, o osiguranju opće odgovornosti se ne može pregovarati jer vas štiti od opterećenja pravnom odgovornošću ako se na vašoj nekretnini dogodi nesreća.
Korak 6. Provjerite je li majstor spreman potpisati detaljan pisani ugovor
Nakon što ste se odlučili za kandidata, vrijeme je da sastavite službeni ugovor koji će zapečatiti posao. Pregledajte svoj pisani dogovor sa svojim majstorom da sažete i potvrdite svaku od glavnih odredbi, uključujući opći vremenski okvir, procijenjene troškove i postupke plaćanja. Ne potpisujte ugovor dok ne budete zadovoljni uvjetima koje on postavlja.
- Uvijek biste trebali zatražiti ugovor ako prvi put radite s određenim majstorom, čak i za male poslove vikendom.
- Vaš ugovor u biti kaže da majstor obećava izvršiti niz dogovorenih dužnosti u određeno vrijeme za unaprijed određenu svotu novca. Ovakav zapis može vam dobro doći u slučaju da dođe do spora između vas i vašeg majstora.
Savjet:
Ako se ne želite truditi oko sastavljanja vlastitog ugovora (ili niste sigurni kako), na internetu možete pronaći gotove obrasce za ispis i popunjavanje.
Korak 7. Provjerite nudi li majstor jamstvo za njihove usluge
Neki majstori pružaju vlasnicima kuća pravo na pisano jamstvo ili slično jamstvo uz uvjete formalnog ugovora. To znači da ako se problem ponovi ili nešto pođe po zlu s popravkom unutar navedenog jamstvenog roka, majstor će se vratiti i popraviti ga bez dodatnih troškova. Ako majstor s kojim ste odabrali raditi nudi jamstvo, možete biti sigurni da je vaš projekt u dobrim rukama.
- Jednogodišnje jamstvo standardno je za većinu poslova preuređenja i drugih velikih projekata.
- Jamstva su znak dobre vjere koliko i način privlačenja poslovanja i općenito su korisna za razlikovanje poštenih izvođača od onih koji nisu pošteni.
Video - Korištenjem ove usluge neki se podaci mogu podijeliti s YouTubeom
Savjeti
- Majstor nije isto što i glavni izvođač. Majstori su obično obučeni za obavljanje raznih malih poslova, poput osnovnih instalacija i popravaka. Nasuprot tome, glavna je uloga izvođača radova nadzirati velike građevinske projekte i obnove koji su preveliki da bi ih vlasnici mogli sami riješiti.
- Općenito je pravilo da što je majstor zauzet, to su pouzdaniji. Potpuni raspored pokazuje da su njihove usluge vrlo tražene.
- Ovisno o vašim lokalnim zakonima i veličini vašeg projekta, prije nego što počnete, možda će vam trebati građevinska dozvola ili slično odobrenje. Razgovarajte sa svojim majstorom o osiguranju svih potrebnih dozvola za napredovanje.
