Budžetiranje za održavanje kuće važan je aspekt vlasništva kuće. Trebali biste definirati potrebe održavanja vašeg doma prateći sve probleme i tražeći stručne procjene. Tada ćete morati postaviti proračun i odrediti koliko biste trebali godišnje uštedjeti za popravke i opće održavanje. Konačno, možete uštedjeti nešto novca na održavanju doma primjenom DIY pristupa i pronalaženjem sniženih materijala.
Koraci
Metoda 1 od 3: Definiranje potreba za održavanjem doma
Korak 1. Nacrtajte što je potrebno obnoviti
Pogledajte oko svoje kuće i utvrdite što izgleda da treba popraviti. Uočite stvari poput otrcane ili oljuštene boje, labavih ili iskrivljenih ploča, propusnih cijevi ili pohabanih ožičenja. Također biste trebali provjeriti svoje uređaje i provjeriti da li su ispravni.
Korak 2. Dajte prioritet popravcima
Nakon što primijetite probleme s održavanjem, napravite njihov popis od najvažnijih do najmanje važnih. Imajte na umu dob, lokaciju i stanje vašeg doma. Starije kuće ili domovi u regijama s lošim vremenskim uvjetima općenito zahtijevaju više održavanja. Određivanje prioriteta vaših projekata pomoći će vam da steknete uvid u to što stvarima treba hitno posvetiti pažnju i što možete odgoditi za kasnije.
Stvari poput propuštanja cijevi, pohabanih ožičenja ili oštećenja vašeg krova trebaju se odmah riješiti jer mogu dovesti do značajnih oštećenja doma ako se ne liječe
Korak 3. Upotrijebite mrežnu procjenitelj poboljšanja doma
Kada shvatite što treba učiniti, upotrijebite internetsku procjenu obnove kuće kako biste dobili grubu procjenu koliko će svaki projekt održavanja koštati. Web stranice poput HomeAdvisor dat će vam opću procjenu koliko bi vaš projekt mogao koštati. Gruba procjena pružit će vam referentni okvir za susret sa stručnjakom.
Traženje internetske procjene dobro je mjesto za početak vaše potrage, ali prije kupnje materijala ili početka popravaka ipak biste se trebali posavjetovati sa stručnjakom
Korak 4. Unajmite dekoratera interijera
Unajmljivanje dekoratora interijera na nekoliko sati na početku projekta održavanja pomoći će vam da pronađete prave materijale za svoj projekt. Oni će vam pomoći da uskladite boje, stilove i teme, pomažući vam da suzite materijale. Budući da će vam dizajner interijera prvi put pomoći da napravite pravi izbor, na kraju će vam možda i uštedjeti nešto novca.
Dizajner interijera osobito je koristan za pronalaženje odgovarajućih boja, tapeta, pločica i čvora
Korak 5. Dobijte procjene od izvođača
Kontaktirajte više lokalnih izvođača i dobijte procjene koliko će vaš projekt koštati. Doći će izvođač radova, procijeniti vaš problem održavanja kuće, a zatim će vam dati procjenu koliko misle da bi to moglo koštati. Važno je imati na umu da je ponuda izvođača samo procjena i da bi gotovi radovi mogli biti skuplji.
Prije nego započnete bilo koji projekt, htjet ćete dobiti procjene od više izvođača
Metoda 2 od 3: Određivanje proračuna
Korak 1. Uzmite u obzir pravilo 1 posto
Jedno popularno pravilo koje treba uzeti u obzir kada je u pitanju proračun za održavanje kuće je pravilo od 1 posto. Prema ovom pravilu, trebali biste izdvojiti između 1 i 2 posto kupoprodajne cijene vašeg doma za godišnje održavanje i popravke. Ako je vaš dom stariji ili živite negdje s lošim vremenskim uvjetima, trebali biste proračunati oko 2 posto ili više.
- Na primjer, ako ste kupili kuću koja košta 300 000 USD, trebali biste uštedjeti između 3 000 i 6 000 USD godišnje za održavanje.
- Novac koji uštedite ovom metodom trebao bi se koristiti za pokrivanje troškova povezanih s popravkom kuće, kao što su troškovi zaliha ili izvođači radova.
Korak 2. Upotrijebite pravilo kvadratne stope
Također se možete pripremiti za troškove održavanja tako da svake godine u proračun unesete 1 USD po kvadratnom metru vašeg doma. Ovo pravilo može imati više smisla ako posjedujete veliki dom s niskom vrijednošću nekretnine. Iako vaš dom ne vrijedi toliko, i dalje ćete imati veliko područje koje treba popraviti.
Na primjer, ako je vaš dom površine 2000 četvornih metara, trebali biste izdvojiti 2000 dolara godišnje za održavanje
SAVJET STRUČNIKA
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Profesionalni majstor
Potrebe proračuna ovise o lokaciji.
Jeff Huynh, majstor, kaže nam:"
Korak 3. Procijenite kada vam može zatrebati održavanje
Različiti dijelovi vašeg doma s vremenom će se istrošiti i potrebno ih je popraviti ili zamijeniti. Trebali biste procijeniti kada ćete možda morati zaposliti izvođača ili kupiti nešto novo. To će vam pomoći pri sastavljanju proračuna koji zadovoljava vaše potrebe. Prosječni životni vijek različitih uređaja i dijelova vašeg doma procjenjuje se na:
- Krov-20-25 godina
- Sustav grijanja - 25 godina
- Hladnjak - 20 godina
- Zamrzivač - 20 godina
- Sušilica rublja - 18 godina
- Domet/pećnica - 18 godina
- Sobni klima uređaj - 15 godina
- Perilica rublja - 13 godina
- Bojler - 13 godina
- Centralni klima uređaj - 12 godina
- Perilica posuđa - 12 godina
Korak 4. Otvorite štedni račun
Nakon što se odlučite za strategiju štednje, trebali biste početi štedjeti što je prije moguće. Veliki projekti popravka ili održavanja kuće mogu biti izuzetno skupi, a važno je da imate dovoljno ušteđenog novca za podmirenje tih potreba i da se ne oslanjate na kredit. Otvorite štedni račun u svojoj lokalnoj banci i počnite polagati planirani iznos novca svaki mjesec za održavanje kuće.
Na primjer, prosječni troškovi zamjene krova iznose između 4 000 i 8 000 USD
Metoda 3 od 3: Ušteda novca na održavanju kuće
Korak 1. Rad obavite sami
Ako želite uštedjeti malo novca na održavanju doma, razmislite o tome da sami obavite posao. Rad je često veliki dio izvođačevog računa za obavljanje kućnih popravaka i održavanja. Ako ste spremni sami se uhvatiti u koštac s nekim projektom, primjenom DIY pristupa kućnoj njezi možete uštedjeti mnogo novca.
- Neki DIY projekti koje biste mogli riješiti sami su bojanje, postavljanje tapeta, postavljanje pločica ili polaganje podova od tvrdog drva ili laminata.
- Vjerojatno biste trebali angažirati stručnjake za velike vodoinstalaterske i električne projekte, zamjenu prozora, postavljanje ormara, zamjenu sporednih kolosijeka ili krovišta i sve veće strukturne promjene.
Korak 2. Kupujte artikle s popustom
Jedan od načina smanjenja troškova održavanja je kupnja opreme i materijala s popustom. Potražite rabljene alate i opremu umjesto kupovine novih. Iskoristite prodaju u lokalnim prodavaonicama hardvera ili robe za dom kako biste kupili sve materijale koji su vam potrebni za vaš projekt.
Ovo je samo opcija ako sami radite. Ako angažirate izvođača, oni će koristiti vlastite materijale i zalihe. Međutim, s njima često možete pregovarati o tome koje materijale koriste
Korak 3. Potražite jeftine zamjene
Umjesto kupovine vrhunskih materijala, razmislite o kupnji jeftinijih alternativa. Za stvari poput podova i radnih površina, kupnja jeftinijih materijala, poput vinila ili kompozita, može vam uštedjeti mnogo novca. Mnogi jeftiniji nadomjesci jednako su izdržljivi kao i njihovi vrhunski kolege i često zahtijevaju manje održavanja.
