Dodavanje vrijednosti vašem domu velika je investicija, pogotovo ako ga želite prodati. Postoji niz stvari koje možete učiniti kako biste dodali vrijednost. Iako su neke ideje skuplje od drugih, morate odlučiti koje opcije odgovaraju vašem domu, vašim potrebama i proračunu.
Koraci
1. dio od 3: Oživljavanje vanjskog prostora
Korak 1. Poboljšajte svoju privlačnost
Ovo je prvi dojam koji će ljudi ostaviti o vašoj kući, pa se pobrinite da vaš dom izgleda uredno i ugodno. Dodajte grmlje i biljke i neka vaša trava bude njegovana.
- Ako nemate dovoljno prednjeg dvorišta, ili uopće bilo kojeg dvorišta, dodajte saksije s puno cvjetnica.
- Provjerite jesu li vaša ulazna vrata, rasvjeta i sve ostale značajke u dobrom stanju.
Korak 2. Pejzaž svom dvorištu
U ljetnim mjesecima uređeno dvorište dodatni je prostor za provođenje vremena. Uredite svoje dvorište; dodajte malo autohtonog drveća, ako imate mjesta, i malo cvjetnica.
- Ne morate trošiti previše novca. Dovedite svoje dvorište u standarde kvarta i pokažite njegov potencijal.
- Da biste maksimalno iskoristili svoj novac, pokušajte provjeriti je li trava u dobrom stanju - bez očitih suhih/mrtvih mrlja. I dodajte malo grmlja ili cvijeća sprijeda gdje će biti najvidljiviji.
Korak 3. Dodajte palubu
Čak i ako imate veliko dvorište, paluba je privlačna i poboljšava vrijednost kuće. Ako nemate dvorište, paluba nudi prostor za uživanje na otvorenom.
Pokušajte se pobrinuti da dodatak na palubi odgovara ostatku postojeće kuće radi dodatne vrijednosti i estetske privlačnosti
Korak 4. Dubinski očistite vanjski dio vašeg doma
Čišćenjem vanjskog dijela vašeg doma izgledat će mnogo ljepše i dodat će se vrijednost vašem domu. Jedna od mogućnosti za čišćenje vanjskog prostora kuće je korištenje visokotlačne peračice koja raspršuje vodu nevjerojatno velikom brzinom i dobro radi za čišćenje vanjskih površina.
- Druga mogućnost čišćenja vanjskog dijela vašeg doma je upotreba vrtne prskalice s ručnom pumpom napunjene mješavinom izbjeljivača vode i kisika (ne izbjeljivač s klorom). Jednostavno ga poprskajte, pustite da se namače deset minuta, a zatim ga isperite vodom iz vrtnog crijeva. Neki ljudi preferiraju ovu metodu u odnosu na ispiranje električnom energijom jer vodeni mlaz visokog intenziteta iz visokotlačne peračice može ući u pukotine gdje joj nije mjesto, može ubiti biljke i ostalo uređenje okoliša te s vremenom nagrizati drvo i obloge.
- Da biste dubinski očistili unutrašnjost svog doma, svakako se usredotočite na stvari poput brisanja prašine s podnih obloga i stropnih ventilatora, zamjene filtera za zrak, čišćenja žbuke u vašim tuševima i čišćenja kamina ako ga imate.
2. dio 3: Ažuriranje značajki koje dodaju vrijednost
Korak 1. Modernizirajte svoju kuhinju.
Ne samo da bi vaša kuhinja trebala imati nove kvalitetne drvene ormare, radne površine i podove, već bi trebala biti prostrana i imati puno prikladnog prostora za pohranu.
- Odlučite se za vrhunski kameni brojač ako vam proračun to dopušta, ali pazite da materijali koje koristite budu usporedivi s vrstom vašeg doma.
- Mnogi kupci žele sve aparate od nehrđajućeg čelika, plinski štednjak i hladnjak s funkcijama leda i vode na vratima. Ovo su najvažnija ažuriranja aparata koje možete napraviti ako si to možete priuštiti.
- Uključite onoliko pogodnosti koliko vam prostor dopušta, poput šanka za doručak i najnovijih aparata.
Korak 2. Ažurirajte svoje kupaonice
To je osobito važno za "en suite", ako ga imate. Kao i kuhinje, kupaonice su često veliko prodajno mjesto. Čak se i najmanja nadogradnja može računati s velikim bodovima kod potencijalnih kupaca.
- Razmislite o dodavanju hidromasažne kade ili hidromasažne kade u kupaonicu glavnog apartmana.
- Osim toga, dvostruki umivaonici, odvojeni višestruki mlazovi tuševa i zasebna toaletna soba značajke su koje dodaju vrijednost.
- Zamjena starog WC -a relativno je jeftina nadogradnja koja može ostaviti veliki utjecaj.
- Ažurirajte svoje vodovodne cijevi ako je potrebno, ali imajte na umu da to neće dodati veliku vrijednost vašem domu jer kupci očekuju da će ovakve stvari biti u ispravnom stanju.
Korak 3. Ažurirajte unutarnje osvjetljenje
Dodavanje novih ili ažuriranje starih rasvjetnih tijela u vašem domu može dodati veliku vrijednost. Većina novih kupaca želi kuće koje su osvijetljene i osunčane, pa je vrijedno imati odgovarajuću unutarnju rasvjetu.
Dodavanje ugradne rasvjete u kuhinju posebno je korisno za povećanje vrijednosti vašeg doma
Korak 4. Bojite sobe selektivno
Jednostavno dodavanje svježeg sloja boje može oživjeti svaku prostoriju. Pažljivo obojite rubove i obrežite ih ako slikate sami. Loše bojenje vjerojatno će izgledati gore od postojeće boje.
Pokušajte odabrati neutralne boje koje će većini potencijalnih kupaca biti privlačne kako ih ne biste morali bojati ako ikada odlučite prodati svoju kuću
Korak 5. Uvjerite se da su vaši podovi ažurirani i u dobrom stanju
Ako imate parket, iskoristite ga u potpunosti. Pravi parket može značajno povećati vrijednost vašeg doma, pogotovo ako ga imate u cijelom domu.
- Novi tepisi ili visokokvalitetni laminatni podovi također su opcije. Odlučite se za prirodne boje i materijale koji idu uz sve.
- Završite podove (bilo da se radi o tepihu, laminatu ili tvrdom drvu) tako da budu u najboljem stanju i dodajte prostirke za malo boje i topline ako se zimi ohladi.
Korak 6. Dodajte police kako biste povećali skladišni prostor
Nove police mogu biti relativno jeftine i prilično ih je lako instalirati. Osim toga, može poboljšati privlačnost vašeg doma dajući vam prostor za izlaganje i pohranu predmeta.
3. dio od 3: Poduzimanje većih projekata koji povećavaju vrijednost
Korak 1. Stvorite prostor
Otvorite neke sobe tako da imate više otvorenog prostora. Srušite nekoliko zidova i stvorite svom domu osjećaj prostranosti. Razgovarajte o svojim mogućnostima s akreditiranim izvođačem prije donošenja drastičnih odluka.
Prije izrade planova svakako uzmite u obzir koji zidovi učvršćuju temelj i zaobiđite ga. Možete dodati atraktivan stup ako je dovoljno siguran i odgovara liku vašeg doma
Korak 2. Dovršite svoj podrum
Ako imate nedovršeni podrum, razmislite o završetku i stvaranju dodatne prostorije. Ovo će uvijek dodati vrijednost domu, pa će se ulaganje isplatiti. Možete ga čak i pojednostaviti samo završnom obradom zidova i tepihom na podu.
Dodavanje prostora za stanovanje vašem domu gotovo će uvijek dodati vrijednost vašem domu
Korak 3. Dodajte izolaciju ili završite potkrovlje
Ako imate potkrovlje s korisnim prostorom, trebali biste maksimizirati njegov potencijal i iskoristiti prostor kad god je to moguće. Zaobiđite sve postojeće kanale i strojeve kako biste povećali područje koje možete koristiti za ovaj projekt.
- To može uključivati završetak nedovršenog potkrovlja (dodavanje podloge i podova) tako da stvara potpuno novu sobu u vašem domu.
- Ili možete samo dodati izolaciju i djelomične podove u postojeći tavanski prostor tako da dodaje zasebnu mogućnost skladištenja u vašem domu.
Savjeti
- Upamtite da postoji ograničenje za to koliko se vrijednost vaše kuće može povećati jer će kuće u vašem susjedstvu utjecati na cijenu. Uložite onoliko posla koliko je potrebno i ne više, jer će u jednom trenutku cijena prestati rasti bez obzira na to što dodate.
- Možda biste htjeli razgovarati o načinima dodavanja vrijednosti vašem domu s nekretnine ili procjeniteljem kako ne biste uzalud potrošili novac. Zbrojite troškove obnove i usporedite ih s dodanom vrijednošću vašeg doma. Ako su troškovi veći, morat ćete razmisliti o obnovi.
