Odabir stambene zgrade za stanovanje može biti teška odluka. Nakon što pronađete nekoliko stanova koji vam se sviđaju, morat ćete birati među njima uspoređujući zgrade u kojima se nalaze. Procjena lokacije višestambene zgrade, pogodnosti i nekoliko drugih značajki može vam pomoći pri odabiru izvrsnog stana. Naravno, različiti ljudi traže različite vrste stanova, pa ne postoji savršena zgrada. Shvatite što najviše tražite u svojoj stambenoj zgradi i prema tome ih procijenite.
Koraci
Metoda 1 od 3: Procjena parkiranja i tranzita
Korak 1. Saznajte nudi li stambena zgrada parking
Ako iznajmljujete u urbanom području, pristup parkiralištu važan je faktor. Zgrada može osigurati privatno zemljište za svoje stanovnike, ili može imati rezervirana parkirna mjesta za svaki pojedinačni stan. Ako ne, provjerite dostupnost parkiranja na ulici. Parkiranje nekoliko blokova i hodanje do vaše zgrade dobro funkcionira tijekom ljeta, ali može postati velika muka u hladnim zimskim noćima.
Ako niste sigurni, pitajte upravitelja zgrade gdje većina stanovnika parkira ili koliko često se parkiralište puni
Korak 2. Saznajte koliko je zgrada blizu čvorišta javnog prijevoza
Ako nemate vlastito vozilo i za kretanje ćete se oslanjati na javni prijevoz, htjet ćete da se vaš stan nalazi manje od 1⁄2 milja (0,80 km) od autobusnog stajališta. Vozite se kvartom u kojem se stan nalazi i provjerite jeste li uočili autobusna stajališta. Ili na internetu pogledajte gradsku kartu gradskog prijevoza i provjerite gdje je najbliža stanica u odnosu na potencijalnu stambenu zgradu koju planirate.
Ako imate vlastiti automobil, to neće biti veći problem. No, još uvijek vrijedi znati gdje se nalaze autobusne stanice u slučaju da jednog dana morate uskočiti u autobus
Korak 3. Razmislite o putovanju na posao ako morate puno vremena provoditi na putu
Prije nego što odaberete stambenu zgradu u kojoj ćete živjeti, saznajte koliko je to blizu vašeg zaposlenja. Kratko putovanje na posao je lijepo, pa bi bilo idealno pronaći mjesto na udaljenosti od 10 ili 15 minuta vožnje. Ako posjedujete svoje vozilo i putujete više od 30 minuta svaki dan, na kraju ćete veliki dio svog mjesečnog proračuna potrošiti na benzin. Ili, ako autobusom idete na posao, mogli biste na posao putovati nekoliko sati dnevno ako je vaša stambena zgrada daleko od vašeg radnog mjesta.
Vožnja na daljinu do vašeg posla ili zaglavljivanje u prometnoj gužvi ostavit će vam manje vremena za uživanje u stanu
Metoda 2 od 3: Provjera zgrade i susjedstva
Korak 1. Potražite zgradu koja nudi pogodnosti koje tražite
Stambene zgrade mogu se uvelike razlikovati u vrsti pogodnosti i pogodnosti koje nude svojim stanovnicima. Kada procjenjujete stambene zgrade, shvatite koje sadržaje želite imati i prema tome odaberite zgradu. Na primjer, možda ćete smatrati da je perilica rublja u stanu obavezna, ali teretana na licu mjesta nije nešto što vam treba. Pitajte upravitelja nekretnine nudi li zgrada pogodnosti poput:
- Perilice rublja u sobama (ili perionice na licu mjesta)
- Soba ili teretana na licu mjesta
- Bazen ili sauna
- Prostor za događaje
Korak 2. Pronađite stambenu zgradu koja je unutar vašeg mjesečnog proračuna
Pogledajte web stranice stambenog kompleksa kako biste saznali njihove cijene najma ili nazovite i razgovarajte s upraviteljem apartmana ako cijene nisu na mreži. Općenito, ne biste trebali plaćati više od trećine svoje plaće nakon oporezivanja na stanarinu. Dakle, ako zarađujete 2 000 USD mjesečno nakon oporezivanja, potražite stambenu zgradu koja nudi cijene najma manje od 670 USD mjesečno.
Imajte na umu ipak da skuplje stambene zgrade često nadoknađuju troškove nudeći dodatne pogodnosti
Korak 3. Odredite koji će kat zgrade najbolje odgovarati vašim potrebama
Ako zgrada ima više od 1 kata, pitajte upravitelja zgrade koji katovi imaju otvorene prostorije koje biste mogli iznajmiti. Zgrade na višim katovima često su skuplje, ali su također i tiše, imaju bolju sigurnost i imaju manje štetočina. S druge strane, u prostorije u prizemlju ili na vrtu prikladnije je doći i mogu imati vanjski prostor. Odlučite što vam je najvažnije i odaberite stambenu zgradu koja nudi sobe na katu po vašem izboru.
Također možete koristiti ovaj kriterij za uklanjanje zgrada iz hodnika. Recimo da vam se sviđa ideja o useljenju i iseljavanju bez problema, ali zgrada ima otvorene samo sobe na trećem katu. Krenite dalje i pogledajte u druge zgrade sa sobom u prizemlju koju želite
Korak 4. Saznajte što se još nalazi u susjedstvu sa stambenom zgradom
Prošećite 30-ak minuta oko tog područja i saznajte udaljenost do najbližeg parka, nalazi li se trgovina na pješačkoj udaljenosti i koliko ćete morati putovati uz dobru šalicu kave ili hamburger. Ili, ako biste radije uštedjeli malo vremena, pogledajte na internetu kako biste vidjeli kakve tvrtke, javne objekte i parkove ima susjedstvo. Na primjer, bilo bi mnogo ljepše živjeti u zgradi u kulturnom dijelu grada nego u onoj koja graniči s industrijskom elektranom.
Razmislite o mjestima na koja najčešće odlazite i potražite zgradu koja je u što većem broju
Korak 5. Pitajte upravitelja nekretnine o pravilima zgrade za kućne ljubimce
Ako se krećete s kućnim ljubimcem, pobrinite se da stambena zgrada o kojoj razmišljate prima kućne ljubimce. Saznajte u razgovoru s upraviteljem nekretnine. Iako većina stambenih zgrada dopušta malim mačkama i psima ispod 20 kilograma (9,1 kg), neke mogu zabraniti sve vrste kućnih ljubimaca. S druge strane, ako ste ozbiljno alergični na mačke ili pse, zgrada bez životinja može biti upravo ono što tražite.
- Također biste mogli pokušati potražiti te informacije na internetu. Većina stambenih kompleksa objavit će pravila o kućnim ljubimcima na svojim web stranicama.
- Također bi bilo pametno pitati o pristojbi za kućne ljubimce. Neke će zgrade naplaćivati relativno malu naknadu za kućne ljubimce, recimo 30 USD mjesečno, dok druge mogu naplaćivati previsoke naknade-recimo 300 USD mjesečno.
Korak 6. Pogledajte kakav je pogled iz nekoliko unutrašnjih stanova
Iako pogled kroz prozor vašeg stana možda neće stvoriti ili slomiti stambenu zgradu, ipak je važan. U većini slučajeva stanovi na višim katovima s kojih se pruža pogled na park, planine ili druge krajolike bit će skuplji od onih koji imaju pogled samo na stražnji dio striptiz centra. Međutim, razlika bi se mogla isplatiti ako vas užasan pogled obeshrabri u otvaranju roleta i propuštanju sunca!
Ako procjenjujete više stambenih zgrada u jednom kompleksu, pokušajte odabrati zgradu s najboljim pogledom
Metoda 3 od 3: Razmišljanje o buci i sigurnosti
Korak 1. Odredite koliko će stan biti bučan na temelju njegove okoline
Osim ako ne planirate često održavati zabave, vjerojatno tražite razumno miran stan. Prošećite i izvan i unutar stambene zgrade i provjerite postoje li mogući izvori glasne buke koji bi vas mogli spriječiti da se odmorite dok ste kod kuće. Ako vam se čini da je 1 zgrada u velikom kompleksu preglasna, pitajte upravitelja nekretnine može li vam ponuditi sobu u drugoj zgradi na licu mjesta.
- Na primjer, ako se u zgradi nalazi unutarnji bazen, teretana ili soba za zabave, možda ćete osjetiti više buke nego što možete podnijeti.
- Zgrada koja se nalazi na nekoliko desetaka metara od autoceste, željezničke pruge ili komercijalnih zgrada koje primaju prijevremene isporuke, također doživljava veliku buku.
- Liftovi mogu biti bučni, kao i izlazna vrata na stubišta. Ako se vaš stan nalazi blizu ulaza, morat ćete slušati sate susjeda koji u svako doba prolaze pored vaših vrata.
Korak 2. Pitajte jesu li vanjska vrata ili vrata zgrade zaključana noću
Mnoge velike stambene zgrade ili jedna na urbanim lokacijama noću zaključavaju kapiju kako bi spriječile nerezidente. Razgovarajte s upraviteljem imovine i pobrinite se da se vrata rutinski zaključavaju svake noći. Lagana neugodnost što morate stati i upotrijebiti ključ za ulazak u zgradu često je vrijedna mira koji ste dobili znajući da nećete biti laki plijen za kriminalce, prodavače od vrata do vrata i ljude koji bi htjeli uzeti -bez menija na kvaki.
Ako se sva vrata stana otvaraju prema van i nema ograde oko posjeda, ovaj korak neće biti relevantan
Korak 3. Provjerite je li unutrašnjost zgrade dobro održavana i čista
Način održavanja interijera zgrade odražava ukupnu kvalitetu stana. Čist, dobro osvijetljen i dobro održavan interijer također će vam pomoći da se osjećate sigurnije i više kod kuće. Ako su unutarnji hodnici slabo osvijetljeni i prekriveni paučinom, vrata su neobojana, a tepih prljav, pronađite drugu zgradu. To su znakovi nemarnog upravljanja i ukazuju na to da čistoća nije prioritet posade za održavanje.
- Također držite oči otvorene za bilo kakve znakove najezde insekata ili glodavaca, propuštenih stropova ili razbijenih prozora.
- Također ne bi škodilo ako na internetu istražite starost zgrade. Starija zgrada može rezultirati većim premijama za osiguranje vašeg najmoprimca jer nisu u skladu s najnovijim sigurnosnim kodovima.
Korak 4. Upoznajte svoje buduće susjede i saznajte kakvi su
Ljudi koji žive oko vas u stambenoj zgradi mogu imati veliki utjecaj na to kako tamo živite. Na primjer, stan može biti privlačno jeftin jer je zgrada u blizini lokalnog fakulteta i puna je zabave, bučnih studenata. Ili, zgrada može biti posljednje utočište za problematične stanare koji su deložirani s boljih mjesta. Ovo su oba dobra razloga za odabir druge zgrade.
- Također možete pitati upravitelja stana ili vlasnika zgrade kakvi su stanari. Ili, provedite sat ili dva šetajući hodnicima i uljudno razgovarajte sa stanovnicima koji izlaze iz svojih soba.
- Također bi bilo pametno pročitati mrežne recenzije stambene zgrade kako biste saznali što prethodni stanovnici imaju reći o razini buke, čistoći i upravljanju.
Savjeti
- Ne zaboravite da neke stambene zgrade spajaju komunalne naknade u mjesečnu najamninu, dok druge to ne čine. Pitajte i saznajte koliko ćete u prosjeku morati platiti za struju, internet i vodu.
- Kad prvi put odjavljujete novu stambenu zgradu, pametno je zamoliti prijatelja ili člana obitelji da pođu s vama. Promatrat će stvari o zgradi koje ste možda propustili i mogu vam dati dragocjeno drugo mišljenje kada procjenjujete različite zgrade.
